À Paris 17ème / À vendre appartement 2 pièces

Vente appartement 47m² / 2 pièces / 1 chambre à Paris 17ème

Situé dans le quartier des Epinettes, à Paris 17ème, cet appartement de deux pièces au 8ème étage saura vous séduire par son charme intemporel. L'exposition ouest du séjour vous permettra de profiter d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Vous apprécierez également la tranquillité sur jardin de cet appartement, sans aucun vis-à-vis.

Doté d'une entrée spacieuse, d'un séjour moderne avec une belle baie vitrée, d'une chambre, d'une cuisine fonctionnelle et aménagée, d'une salle d'eau moderne et d'un wc séparé, cet appartement répondra à toutes vos attentes. De plus, si besoin vous bénéficierez d'un box en sous-sol, en sus.

Sa localisation privilégiée vous permettra de rejoindre facilement les transports en commun : le métro est à seulement 5 minutes à pied et le RER à 10 minutes. Les écoles et les commerces sont à 2 pas.

L'état général du bien est excellent, vous n'aurez donc aucun travaux à prévoir si ce n'est de la peinture, dans un quartier convivial. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Lot en copropriété.
Prix 470 000 net vendeur, honoraires de 20 000 € ttc à la charge de l'acquéreur. Soit un total de 490 000€

Located in the Epinettes neighborhood, in the 17th arrondissement of Paris, this two-room apartment on the 8th floor will seduce you with its timeless charm. The west-facing living room allows you to enjoy exceptional brightness throughout the day. You will also appreciate the tranquility of the apartment's garden, without any overlooking. With a spacious entrance, a cozy living room, a bedroom, a functional kitchen, a modern bathroom, and a separate toilet, this apartment will meet all your expectations. In addition, you will have an underground parking space to safely park your vehicle. Its privileged location will allow you to easily access public transportation: the metro is only a 5-minute walk away and the RER is 10 minutes away. Schools and shops are just steps away. The overall condition of the property is excellent, so you won't have any work to do except for painting in a friendly neighborhood. Contact us now to arrange a visit! Property in co-ownership. Price: €473,100 excluding agency fees, agency fees of €24,900 including tax to be paid by the buyer.

1 chambre(s)

1 salle(s) d'eau

47 m² surf. habit.

Sans

Genre : - Date de construction : 1970 Chauffage : Collectif Gaz Radiateur Bien en copropriété : Oui Nb. de lots de copro. : - Charges annuelles : 2000 €/an Procédure en cours : -

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire)

151 kWh/m².an

Émissions

26 kg.CO²/m².an

DPE non renseigné

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions

26 kg.CO²/m².an

GES non renseigné

Voir le détail

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gares à proximité

Porte de Clichy ~ 800m**

• 
• 

Pont-Cardinet ~ 1200m**

• 
• 

Saint-Ouen ~ 1200m**

• 
• 

Boulevard Victor-Hugo ~ 1300m**

Saint-Ouen-Garibaldi ~ 1500m**

** distance estimée à vol d'oiseau