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Le service proactif qui garantit mes revenus locatifs et ma sérénité

Spécialiste de l’immobilier depuis 1985, La Résidence regroupe un grand nombre d’agences en Île-de-France et sur tout le territoire national. Dans chacune de ses agences, des professionnels dédiés vous proposent des services à haute valeur ajoutée pour louer vos biens immobiliers, organiser la gestion au quotidien et garantir vos revenus locatifs. Spécialistes de la location, nous avons développé un service de gestion locative qui simplifie votre vie de bailleur tout en garantissant la pérénité de vos revenus locatifs.

Le saviez-vous ?
Les frais de gestion sont 100% déductibles de vos revenus fonciers.

Location et gestion, je délègue en toute sérénité

Recherche de locataires, suivi administratif, technique et juridique, La Résidence vous offre un accompagnement performant qui vous simplifie la vie et qui permet d’assurer la rentabilité de votre patrimoine immobilier :

• Je loue rapidement et au meilleur prix
  

  La Résidence effectue toutes les démarches pour diffuser une annonce efficace avec reportage photos, puis trouver ensuite le locataire le plus fiable et gérer les aspects réglementaires et techniques de son installation.

• Je suis libéré des contraintes administratives
  

  Vous n’avez plus qu’à percevoir le loyer mensuel. Les tracas du quotidien, les démarches réglementaires et administratives, tous les aspects relationnels avec le locataire ou le syndic de copropriété sont pris en charge.

• Je sécurise et je garantis mes revenus locatifs
  

  Un locataire qui ne paie plus ou qui refuse de payer des charges, des réparations... Votre vie de bailleur peut soudain se compliquer. La Résidence vous propose des assurances et règle pour vous tous les contentieux éventuels.

• Je bénéficie d’un soutien juridique et technique
  

  La Résidence gère pour vous les volets réglementaires et techniques de la location et en cas de litige, vous pouvez également bénéficier d’une prise en charge des frais de contentieux ou des frais de réparation.

Le mandat de location

Estimation du loyer, reportage photo et fiche technique, diffusion de l’annonce, sélection des candidats, organisation des visites, validation des dossiers, envoi des sélections, rédaction des documents réglementaires, mise en place et état des lieux...
Facilitez-vous la recherche et l’installation d’un locataire fiable.

le mandat de gestion

Nous vous représentons dans votre relation avec le locataire et le syndic. Gain de temps, d’efficacité et de tranquilité, ce mandat vous permet de confier à un intermédiaire expérimenté tous les volets juridiques, techniques, fiscaux et administratifs de la gestion au quotidien de votre bien locatif. Les prestations comprennent :

• Le suivi administratif et réglementaire :
  

  - Émission des avis d’échéances
  - Encaissement des loyers et quittancement
  - Virement mensuel des loyers sur votre compte
  - Révision annuelle des loyers
  - Règlement des appels de charges de copropriété
  - Vérification des contrats d’assurance et entretien
  - Récupération des taxes d’ordures ménagères
  - Transmission des documents pour les déclarations fiscales

• Le suivi juridique et technique :
  

  - Relances en cas de retard de paiement
  - Constitution et suivi des dossiers en cas d’impayés
  - Suivi et coordination des réparations et travaux
  

• La recherche de locataires :
  

  - Diffusion de votre bien sur Internet et journaux spécialisés
  - Sélection des locataires répondant aux critères de solvabilité
  - Rédaction des états des lieux contradictoires et prises de photo
  - Rédaction des contrats de bail