Les aides locatives pour financer votre location
En plus de vous trouver le bien immobilier qui correspond à vos attentes de locataires, La Résidence vous informe sur les aides financières dont vous pouvez bénéficier. Aide Personnalisée au Logement (APL), Allocation Logement (AL), Avance Loca Pass… selon votre situation vous pouvez accéder à différentes aides, destinées à optimiser le financement de votre location. Votre conseiller La Résidence est à vos côtés pour vous informer.
L'aide personnalisée au logement (A.P.L.)
L'Aide Personnalisée au Logement (APL) permet de réduire le montant du loyer que vous avez à régler. Versée pour une résidence principale, elle sera délivrée si vos ressources sont inférieures à certains plafonds. De plus, il est nécessaire que votre logement soit conventionné, c’est-à-dire que votre propriétaire doit s’engager avec l’état pour louer son bien à des personnes disposant de revenus peu élevés. Si c’est le cas, vous pouvez ensuite contacter, selon votre régime de protection sociale, la Caisse d'allocations familiales ou encore la Caisse de mutualité sociale agricole. Sur les sites web www.caf.fr et www.msa.fr vous pouvez télécharger des formulaires de demande.
L'allocation au logement (A.L.)
Comme l'A.P.L. l'allocation de Logement est délivrée sous condition de ressources, dans le cadre d'une résidence principale et pour un logement conventionné.
Elle peut prendre deux formes suivant la situation du bénéficiaire : l'A.L.F. ou l'A.L.S.
- L'allocation à Caractère Familial (A.L.F.) est versée à condition de percevoir déjà une allocation familiale, d'avoir une personne à charge ou d'être marié depuis moins de 5 ans.
- L'allocation à Caractère Social (A.L.S.) s'adresse aux personnes ne relevant ni de l'A.L.F. ni de l'A.P.L. (étudiants, jeunes travailleurs, personnes âgées).
L'avance et la garantie Loca-Pass
L'aide Loca-Pass est accordée par les Comités interprofessionnels du logement (C.I.L0) et les services logement des Chambres de commerce et d'industrie (C.C.I.), qui gèrent le 1 % logement. Elle se décompose en deux aides complémentaires :
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L'avance Loca-Pass :
Un prêt gratuit (TEG 0 %, pas de frais de dossier) qui permet de couvrir le dépôt de garantie. Il est versé au bailleur par la CIL/CCI et doit ensuite être remboursé par le bénéficiaire en plusieurs fois à partir du troisième mois de location.
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La garantie Loca-Pass :
Elle correspond à une caution solidaire valable pendant les 3 premières années du bail. Elle peut couvrir 18 mensualités de loyers et de charges en cas de difficultés financières du bénéficiaire. Celui-ci dispose ensuite d'un délai de 3 ans pour rembourser le montant de cette caution.
À retenir : l’avance et la garantie Loca Pass sont réservées aux salariés des entreprises du secteur privé non agricole, aux jeunes de moins de 30 ans et aux étudiants boursiers d'État.
Comment obtenir ces aides ?
Selon la taille de votre entreprise, vous aurez le choix entre deux modalités :