Le mandat de vente immobilier : ce qu'il faut savoir

Le mandat de vente est un contrat de vente immobilier bilatéral qui unit le vendeur, propriétaire d’un bien immobilier, et un professionnel de l’immobilier, à qui le vendeur a confié son bien à la vente.

Lorsque vous faites appel à un agent immobilier pour vendre votre maison ou votre appartement vous pourrez choisir deux types de mandats :

Que doit contenir le mandat de vente ?

• L’identité des personnes qui vendent le bien.
• Les références et coordonnées du ou des cabinets chargés de la vente.
• La désignation du bien : le professionnel de l’immobilier vérifiera notamment que vous êtes bien le propriétaire du bien, au moyen du titre de propriété.
• Le prix du bien.
• Le montant de la rémunération (la commission : leur montant est versé à la date de signature chez le notaire.)
• La durée : elle est limitée dans le temps. Les mandats prévoient, en général, une durée irrévocable de 3 mois reconductibles par période d'un mois. Dans tous les cas au-delà d'un an, la résiliation du mandat de vente est effective.

Qu'est ce que le mandat de vente simple ?

Dans le cadre d'un mandat simple vous pouvez vendre vous-même votre bien et confier aussi la vente à plusieurs agences en même temps. Ce contrat de vente est celui qui vous laisse le plus de liberté mais c’est aussi celui qui vous propose le moins de services associés. Sachez également que les agences auront souvent tendance à moins s'impliquer dans le cadre d'un mandat simple car elles savent que la transaction peut leur échapper puisqu'elle peut être confiée parallèlement à d'autres agences immobilières.

Qu'est-ce que le mandat immobilier exclusif "Ventes Privées" ?

Le mandat exclusif est certainement l’option à retenir pour vendre votre bien au meilleur prix du marché et dans les délais les plus courts.

Dans ce contrat, vous mandatez un seul agent immobilier, habilité à vendre votre bien durant une période donnée (le plus souvent sur 3 mois). S'il est plus contraignant qu'un mandat simple, ce mandat est aussi celui qui vous offre le plus d'implication et de services de la part de votre agent.

Dans le réseau des agences La Résidence, le mandat exclusif est appelé Mandat "Ventes Privées".

En plus de vous offrir tous les avantages du mandat exclusif, il vous offre la possibilité de bénéficier d'un plan d'action et de commercialisation optimal et personnalisé. Vous pourrez ainsi par exemple bénéficier de la mise en valeur de votre bien en reportage photo HDR, la diffusion maximale de votre annonce, la diffusion de flyers dans votre voisinage, ou encore sa présentation en visite virtuelle 3D, si votre conseiller s'y engage dans le cadre de votre mandat "Ventes Privées".