Maison
177m² - 5 pièces - 4 chambres
Guzargues - 34820

Référence : 353
632 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Au calmeVue dégagéeBeaux volumesNombreux rangements

Descriptif de votre professionnel

Vente maison 177m² / 5 pièces / 4 chambres à Guzargues

Mesdames et Messieurs, Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison de 177m2 sur un terrain de plus de 1000m2, située dans le charmant village de Guzargues, offrant un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur la nature environnante. Dès votre arrivée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse et conviviale qui se dégage de cette demeure. Au rez-de-chaussée, découvrez un vaste salon, sublimé par une belle hauteur sous plafond et une imposante cheminée centrale. Cet espace est parfait pour accueillir famille et amis lors de moments de fête ou de détente. La salle à manger attenante s’ouvre sur une véranda lumineuse et une cuisine équipée, idéale pour savourer un petit-déjeuner au soleil en toute saison. A celà s'ajoute, une buanderie pour optimiser l'organisation de votre foyer et un garage de 32m2. À l’étage, quatre chambres avec placards de rangement vous attendent. L'une d'entre elles s’ouvre sur un balcon donnant sur le jardin. Une salle d’eau fonctionnelle complète cet espace nuit. Au fond du jardin un atelier de 36m2 complète ce bien aux multiples atouts. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Nous sommes ouvert à l'inter-agence ! :)


L'essentiel
  • Maison
  • Maison de village
  • 5 pièce(s)
  • 4 chambre(s)
  • 177 m² habitables
  • 1000 m² de terrain / terrasse
  • Chauffage : Individuel Electrique Radiateur Inertie
  • Construction : 1972
Intérieur
  • 1 Salle(s) d'eau
  • 2 WC(s)
  • Sous sol : aucun
Extérieur
  • Climatisation
  • Parking : garage

Performance énergétique
  • Faible économe Forte énergivore Consommation (énergie primaire) kWh/m²/an kg.CO²/m².an Émissions 195 6
  • Faible émission de GES Forte émission de GES kg.CO²/m².an Émission 6
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2390€ et 3280€ par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022, abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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  • La ville
    Guzargues est une commune du département de l'Hérault (34). La commune compte 500 habitants et 160 familles dont 55 % ont des enfants. 87 % des habitants sont propriétaires. 97 % des logements sont des maisons et 5 % sont des résidences secondaires. Il y a 4 commerces de proximité. .
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