Maison
313m² - 11 pièces - 8 chambres
Gambais - 78950

Référence : 1054
546 000 €
Prix honoraires exclus : 520 000 €
*Honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur
Aucun vis-à-visBâtiment bien entretenuCharme de l’ancienGrand terrainJardin avec piscineBeaux volumes

Descriptif de votre professionnel

Vente maison 313m² / 11 pièces / 8 chambres à Gambais

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Voici une propriété tout à fait EXCEPTIONNELLE à Boutigny-Prouais. En CCPH, à 8 min de l'axe N12 et de Houdan,45 min de Paris, avec école à pieds.
Cette maison de maître rénovée de 300m², vous époustoufle dès l'entrée! Vous disposez au rez-de-chaussée: d'un séjour cathédrale de 54m², une cuisine semi-ouverte de 24m², une salle d'eau avec wc, une lingerie, 3 chambres dont 2 à usage actuel de cabinet médical, une salle d'attente/ entrée indépendante (possibilité d'y créer une studio), 2 autres entrées possibles. A l'étage: 5 chambres, toutes de belles tailles, une salle d'eau, un cabinet de toilette. Son impressionnante mezzanine surplombant le séjour donne toute la dimension de son charme.

Le séjour donne accès à une piscine couverte 4X8m².

Une grande dépendance à rénover (90m² exploitables), une cave voûtée.
Son impressionnant jardin de 4900m² laisse encore place à des dépendances atelier, et offre la possibilité de laisser gambader votre imagination.

POINTS DE VUE TECHNIQUES:
- Cuisine rénovée (3 ans)
- Chaudière à condensation (2ans)
- Huisseries récentes
- Pompe et filtrage de la piscine neuf pour la vente
- Toutes les pièces d'eaux (2ans)

Cette propriété est totalement enchanteresse!





L'essentiel
  • Maison
  • Maison en pierre
  • 11 pièce(s)
  • 8 chambre(s)
  • 313 m² habitables
  • 4900 m² de terrain / terrasse
  • Chauffage : Individuel Gaz Radiateur
  • Construction : 1917
Intérieur
  • 1 Salle(s) de bains
  • 2 Salle(s) d'eau
  • 2 WC(s)
  • Sous sol : cave
  • Piscine : extérieure chauffée
  • Fibre Internet
Extérieur
  • Terrasse sur séjour
  • Parking : nombreux
  • Piscine : extérieure chauffée

Performance énergétique
  • Faible économe Forte énergivore Consommation (énergie primaire) kWh/m²/an kg.CO²/m².an Émissions 140 21
  • Faible émission de GES Forte émission de GES kg.CO²/m².an Émission 21
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3040€ et 4150€ par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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  • La ville
    Gambais est une commune du département des Yvelines (78). La commune compte 2 420 habitants et 710 familles dont 65 % ont des enfants. 91 % des habitants sont propriétaires. 98 % des logements sont des maisons et 9 % sont des résidences secondaires. Il y a 60 commerces de proximité. .
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