Commerce

110m² - studio

Cagnes-sur-Mer - 06800

Vente commerce 110m² à Cagnes-sur-Mer

À vendre : Fonds de commerce Brasserie - Cagnes-sur-Mer

Emplacement stratégique au cœur de Cagnes-sur-Mer : Située sur une place requalifiée il y a 4 ans, à proximité des hôtels, cette brasserie bénéficie d'une belle visibilité et d'une clientèle d'habitués (actifs et retraités), ainsi que de touristes en saison.

Détails de l'établissement :
Brasserie du midi, ouverte de 6h30 à 20h, 5 jours par semaine, avec 1 seul service à midi.
110 couverts, belle terrasse ensoleillée tout l’hiver.
Licence IV rattachée au fonds
Local conforme avec extraction aux normes.
Débit : 1 kg de café/jour et 2 fûts de 30L/semaine.
Personnel : 2 CDI plein temps en cuisine + 1 saisonnier serveur à mi-temps.

Chiffre d'affaire HT 2023 : 253 723 € (20 jours de fermeture)
65% du CA réalisé grâce à la restauration.
Potentiel de développement important, notamment pour la partie restauration.

Loyer annuel : 27 000 € HT/HC.
Bail commercial 3/6/9 : En cours, du 01/10/2020 au 30/09/2029.
Activité autorisée par le bail : Restauration, snack, vente à emporter.
Droit de terrasse : 2 500 €/an.

• Commerce
• 110 m² habitables
• Construction : -

• Climatisation

• 1 Lots
• Pas de procédure en cours