Maison

170m² - 6 pièces - 5 chambres

Cagnes-sur-Mer - 06800

Vente maison 170m² / 6 pièces / 5 chambres à Cagnes-sur-Mer

Villa vue mer de 245 m2 habitables avec 178 m2 complémentaires aménageables, nichée sur un terrain de 1117m2 plat, piscinable dans un quartier très recherché de Cagnes sur Mer. La ville est composée de 4 logements. - Le logement principal de 138 m2 au 1er étage comprend : un séjour/cuisine US entièrement aménagée et équipée de 35m2 au total, exposé Sud , le tout donnant sur une terrasse vue mer de 29 m2 ; 3 chambres dont une suite parentale avec douche à l'italienne et dressing, 2 chambres avec rangements, 1 salle de bain avec balnéo, 1 salle de douche, 3 WC, 1 bureau, et 1 buanderie et une salle d'eau en rez-de-chaussée. - 1 deux pièces, orienté Sud, de 32 m2 composé d'un salon avec rangements et cuisine US aménagée et équipée, 1 chambre avec rangements donnant sur une terrasse privative sur jardin de 9 m2, avec 1 salle d'eau et WC. Il peut être relié sans travaux au logement principal. - 2 studios, orientés Ouest, indépendants d'environ 22 m2 entièrement équipés avec cuisine US équipée et terrasses privatives sur jardin qui peuvent être loués séparément. Sur la propriété se trouve un garage fermé ainsi que 2 places de stationnement. Une entrée indépendante depuis la rue pour le deux pièces et les studios existe si besoin. La valeur locative des 3 appartements indépendants du logement principal est estimée à 25000€/an. Toute la bâtisse qui date de 1928 a été rénovée avec des matériaux de qualité, elle bénéficie d'un DPE classé C et la façade a été ravalée en 2023. Tout en étant dans un parc prisé pour son calme, la propriété est idéalement située à proximité des deux autoroutes, de la gare et d'une école.

• Maison
• Villa
• 6 pièce(s)
• 5 chambre(s)
• 170 m² habitables
• 1117 m² de terrain / terrasse
• Chauffage : Individuel Gaz Sol
• Construction : 1928

• 1 Salle(s) de bains
• 3 Salle(s) d'eau
• 4 WC(s)
• Sous sol : cave
• Fibre Internet

• Parking : box + park.ext. privatif