Maison
174m² - 6 pièces - 4 chambres
Le Crès - 34920

Référence : 369
650 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Au calmeBâtiment bien entretenuGarage doubleGrand terrainJardin avec piscineNon mitoyen

Descriptif de votre professionnel

Vente maison 174m² / 6 pièces / 4 chambres à Le Crès

Découvrez cette agréable maison au calme située au Crès. Érigée en 1981, cette demeure de 174 m² séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Le séjour double de 35 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, invite à la détente, tandis que la cuisine équipée de 17 m² promet de délicieux moments culinaires. Avec ses trois chambres à l'étage (13 - 12 - 10) et un espace T2 au rez-de-chaussée de 40 m², cette maison offre une flexibilité idéale pour accueillir famille et amis.
Les plus de cette maison : le Bas-Rhône (BRL) et les cellules photovoltaïques qui permettent de couvrir la facture énergétique.

Profitez d'un terrain arboré de 600 m² avec une piscine extérieure de 10 x 4 x 1,4. Le club-house attenant ajoute une touche de convivialité supplémentaire. Les commodités pratiques telles qu'un garage double de 33 m² et des espaces de stationnement privatifs complètent ce bien d'exception. À proximité des transports, écoles et commerces, cette maison allie confort et praticité. Un bien rare à visiter sans tarder !


L'essentiel
  • Maison
  • Individuel
  • 6 pièce(s)
  • 4 chambre(s)
  • 174 m² habitables
  • 600 m² de terrain / terrasse
  • Chauffage : Individuel Gaz Radiateur
  • Construction : 1981
Intérieur
  • 1 Salle(s) de bains
  • 1 Salle(s) d'eau
  • 2 WC(s)
  • Sous sol : partiel
  • Piscine : extérieure
Extérieur
  • Terrasse sur séjour
  • Climatisation
  • Parking : 1 park.s.sol + ext. privatifs
  • Piscine : extérieure

Performance énergétique
  • Faible économe Forte énergivore Consommation (énergie primaire) kWh/m²/an kg.CO²/m².an Émissions 129 21
  • Faible émission de GES Forte émission de GES kg.CO²/m².an Émission 21
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1980€ et 2750€ par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022, abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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  • La ville
    Le Crès est une ville du département de l'Hérault (34). La ville compte 8 430 habitants et 2 590 familles dont 50 % ont des enfants. 74 % des habitants sont propriétaires. 80 % des logements sont des maisons. Il y a 170 commerces de proximité. La ville est située à 6 km de Montpellier ou 19 minutes en voiture.
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