Vous envisagez de concrétiser votre projet d’achat immobilier ? Dans un contexte encore un peu tendu, vous êtes sans doute curieux de savoir si c’est vraiment le bon moment pour vous lancer. Bonne nouvelle : les derniers indicateurs du marché montrent des signaux nettement plus encourageants qu’il y a quelques mois. Reprise de l’activité, délais de vente en baisse, prix qui se stabilisent… début 2026 s’ouvre sur des bases plus lisibles et plus favorables aux acheteurs. Faisons un petit tour d’horizon des bonnes nouvelles et des raisons de voir l'avenir avec optimisme…
Un marché qui se remet en marche
Depuis l’automne 2025, le marché immobilier montre des signes clairs de reprise. Pour preuve : le volume de compromis signés repart à la hausse. Selon les données notariales, le nombre de transactions de logements anciens progresse d’environ +11 % sur un an à l’échelle nationale, traduisant un retour progressif de l’activité après une période de ralentissement.
Cette dynamique concerne l’ensemble du territoire, avec des intensités variables selon les régions. En Île-de-France, le troisième trimestre 2025 enregistre ainsi une progression d’environ +13 % des transactions par rapport à la même période de l’année précédente. Dans certaines grandes métropoles, la reprise se fait sentir plus rapidement, portée par le retour de projets longtemps différés. Ces évolutions traduisent un regain de la demande et une concrétisation plus fréquente des projets immobiliers.
Moins de tension, plus d’équilibre.
Autre signal positif : le rééquilibrage progressif entre l’offre et la demande. Après une phase marquée par une accumulation de biens sur le marché, les professionnels observent un ajustement plus sain, avec une meilleure adéquation entre les biens proposés et les attentes des acquéreurs. Cette évolution contribue à rendre le marché plus lisible et plus fluide.
Par ailleurs, les délais de vente tendent à s’améliorer par rapport aux mois précédents, se rapprochant progressivement des niveaux habituellement observés sur un marché équilibré. Dans ce contexte plus apaisé, une large majorité d’agents immobiliers estime que le marché pourrait retrouver un « rythme de croisière », après plusieurs trimestres marqués par l’attentisme et l’incertitude.
Du côté des prix aussi, la tendance est à la stabilisation. Après les ajustements observés ces dernières années, les évolutions restent contenues, traduisant une plus grande maturité du marché. Cette stabilité contribue à sécuriser les projets et à limiter les à-coups qui avaient caractérisé certaines phases précédentes.
Une vraie fenêtre d’opportunité pour les acheteurs
Le contexte reste favorable aux négociations sur les prix. De nombreux professionnels constatent encore un décalage entre les attentes de certains vendeurs et la réalité du marché, ce qui ouvre des marges de discussion pour les acheteurs bien préparés. Les négociations sont plus fréquentes et s’inscrivent dans un cadre plus rationnel, permettant d’aboutir à des accords équilibrés.
Parallèlement, la structure de la demande évolue avec le retour progressif des primo-accédants, qui jouent un rôle clé dans la dynamique des transactions. Leur présence contribue à fluidifier le marché et à relancer les chaînes de vente. Les secundo-accédants restent majoritaires, tandis que les investisseurs montrent de nouveau de l’intérêt pour l’immobilier, dans un contexte plus lisible.Dans ce marché plus rationnel, les biens nécessitant des travaux peuvent encore constituer un frein pour certains acquéreurs, mais ils représentent aussi de véritables opportunités pour ceux qui ont su anticiper le coût des rénovations et intégrer ces éléments dans leur projet.