Appartement

30m² - 2 pièces - 1 chambre

Paris 17ème - 75017

Vente appartement 30m² / 2 pièces / 1 chambre à Paris 17ème

PARIS 17 - AVENUE DE SAINT-OUEN - 2 PIÈCES DERNIER ÉTAGE - IMMEUBLE 1900 - 30m²
Quartier vivant - Métro, Tram, Bus à 1 minute
Dernier étage - Aucun vis-à-vis
Double vitrage - Au calme sur cour
Faibles charges de copropriété

DESCRIPTION
Charmant appartement de 30m² au 4ème et dernier étage sur une grande cour à Paris 17e, Avenue de Saint-Ouen.
Situé au dernier étage d'un immeuble de caractère dont la cage d'escalier a été récemment rénovée, cet appartement lumineux offre un cadre de vie paisible et agréable. L'isolation de la toiture est en cours, un vrai plus pour le confort futur.
Atouts majeurs :

Dernier étage - Aucun voisin au-dessus
Aucun vis-à-vis direct
Double vitrage assurant calme et confort
Cage d'escalier récemment rénovée
Isolation toiture en cours
Emplacements vélos dans la copropriété
Fibre Internet

Agencement optimisé :

Entrée fonctionnelle
Pièce de vie lumineuse avec kitchenette
Chambre confortable dotée de grands rangements
Salle d'eau avec WC et fenêtre
Agencement optimisé

Emplacement idéal :
Au cœur du 17e arrondissement, à deux pas du métro, du tramway et des bus (1 minute à pied) - Quartier vivant avec commerces, restaurants dont le Hasard Ludique - Établissements scolaires à proximité immédiate (école 42 à 10 mn à pieds)
Travaux et potentiel :
Rafraîchissement à prévoir - Quelques travaux permettront d'améliorer le DPE - Les meubles actuellement présents peuvent être conservés.
Idéal premier achat ou investissement - Tranquillité garantie.

INFORMATIONS LÉGALES
Prix : 255 000 euros FAI (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur)
Prix hors honoraires : 245 000 euros
Honoraires d'agence : 10 000 euros TTC (4,08% TTC à la charge du vendeur)
Surface : 30 m² habitables
Type : Appartement 2 pièces - 1 chambre
Étage : 4ème sur 4 - Dernier étage - Sans ascenseur
Charges annuelles : 938 euros (quote-part budget prévisionnel)
Taxe foncière : 545 euros/an
Copropriété :

Charges annuelles moyennes : 938 euros
Nombre de lots : Information disponible sur demande
Procédure en cours : Pas de procédure en cours

Chauffage : Individuel électrique radiateur
Construction : 1900
DPE : Classe G - Logement à consommation énergétique excessive
GES : Classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330 euros et 1830 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023, abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf. mandat : 7463

• Appartement
• 2 pièce(s)
• 1 chambre(s)
• 30 m² habitables
• Chauffage : Individuel Electrique Radiateur
• Construction : 1900

• 1 Salle(s) d'eau
• 1 WC(s)
• Fibre Internet

• Parking : sans

• 938 €/an de charges annuelles
• Pas de procédure en cours