Maison
100m² - 5 pièces - 3 chambres
Sorel Moussel - 28260

Référence : 391486
249 900 €
Honoraires à la charge du vendeur
Au calmeBâtiment bien entretenuCharme de l’ancienVue dégagéeDouble vitrageEntièrement rénové

Descriptif de votre professionnel

Vente maison 100m² / 5 pièces / 3 chambres à Sorel Moussel

SUR LA COMMUNE DE SOREL-MOUSSEL, à 10 minutes d'ANET, à 15 minutes de l'accès N12 et de DREUX,à 18 minutes de la gare SNCF de MARCHEZAIS (direction PARIS MONTPARNASSE). Découvrez cette authentique maison pleine de charme entièrement rénovée, située dans un secteur avec de nombreuses écuries, au "vert" ! Au RDC, vous arrivez sur un salon/séjour avec conduit pour poêle existant, une cuisine équipée refaite en fin d'année 2024, une chambre spacieuse, une salle d'eau et un wc indépendant. A l'étage, un dégagement pouvant servir d'espace bureau donne sur une chambre lumineuse et un wc indépendant. En face de la maison, vous trouvez un studio indépendant, pouvant être raccordé à la maison principale par un tunnel ou véranda, d'environ 36m² entièrement équipée avec cuisine, salle d'eau et wc. Le terrain, de plus de 3000m², principalement sur l'arrière de la maison, est équipé d'un abri de jardin, d'un atelier, de box pour chevaux et est entièrement clos et arboré. Sur le devant de la maison, vous avez la possibilité de stationner de nombreux véhicules. Les + de cette maison : - AU CALME, - Travaux réalisés : Toiture refaite entre 2021 et 2023, cuisine en fin d'année 2024, isolation des combles, aménagement des combles en 2023, etc... - Proche de l'accès N12 et de la gare de MARCHEZAIS, - Studio indépendant d'environ 36m². Je ne vous ai pas tout dit... Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite !


L'essentiel
  • Maison
  • Maison de village
  • 5 pièce(s)
  • 3 chambre(s)
  • 100 m² habitables
  • 3340 m² de terrain / terrasse
  • Chauffage : Individuel Fuel Radiateur
  • Construction : 1880
Intérieur
  • 2 Salle(s) d'eau
  • 3 WC(s)
  • Sous sol : aucun
  • Fibre Internet
Extérieur
  • Terrasse sur séjour
  • Parking : nombreux

Performance énergétique
  • Faible économe Forte énergivore Consommation (énergie primaire) kWh/m²/an kg.CO²/m².an Émissions 371 61
  • Faible émission de GES Forte émission de GES kg.CO²/m².an Émission 61
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1800€ et 2470€ par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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  • La ville
    Sorel-Moussel est une ville du département de l'Eure-et-Loir (28). La ville compte 1 750 habitants et 540 familles dont 48 % ont des enfants. 89 % des habitants sont propriétaires. 96 % des logements sont des maisons et 17 % sont des résidences secondaires. Il y a 18 commerces de proximité. .
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