Maison
78m² - 5 pièces - 4 chambres
Les Andelys - 27700

Référence : 2131
137 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
CaveGarageProche centre-villeProximité des transports en communDouble vitrageLumineux

Descriptif de votre professionnel

Vente maison 78m² / 5 pièces / 4 chambres à Les Andelys

LA RESIDENCE vous invite à découvrir cette élégante maison de ville datant des années 1900, idéalement située en plein cœur des Andelys. Édifiée sur un terrain en espalier d’environ 790 m², elle séduit par son charme authentique et son ambiance chaleureuse.

Dès l’entrée, vous serez accueilli par un séjour lumineux, bénéficiant d’une agréable exposition ouest, idéal pour profiter de la lumière naturelle en fin de journée. La cuisine aménagée vous permettra de laisser libre cours à votre créativité culinaire.

À l’étage, deux chambres confortables et une salle d’eau avec WC composent l’espace nuit. Le second étage offre deux chambres supplémentaires ainsi qu’un WC indépendant, parfaits pour accueillir une grande famille ou aménager un espace bureau.

Un garage ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien aux nombreux atouts.

Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison vous garantit un cadre de vie pratique et agréable. En bon état général, elle est équipée de fenêtres double vitrage, assurant un confort optimal au quotidien.

Un bien rare sur le secteur – une visite s’impose pour en découvrir tout le potentiel et le charme unique.

Conformément à l'article l. 561-5 (du code monétaire et financier) une pièce d'identité vous sera demandé avant la visite. Nous vous remercions de votre compréhension.


L'essentiel
  • Maison
  • Maison de ville
  • 5 pièce(s)
  • 4 chambre(s)
  • 78 m² habitables
  • 798 m² de terrain / terrasse
  • Chauffage : Individuel Gaz Radiateur
  • Construction : 1900
Intérieur
  • 1 Salle(s) d'eau
  • 2 WC(s)
  • Sous sol : aucun
  • Fibre Internet
Extérieur
  • Sans
  • Parking : garage

Performance énergétique
  • Faible économe Forte énergivore Consommation (énergie primaire) kWh/m²/an kg.CO²/m².an Émissions 181 39
  • Faible émission de GES Forte émission de GES kg.CO²/m².an Émission 39
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1310€ et 1772€ par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023, abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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  • La ville
    Les Andelys est une ville du département de l'Eure (27). La ville compte 8 180 habitants et 2 190 familles dont 53 % ont des enfants. 46 % des habitants sont propriétaires. 57 % des logements sont des maisons et 4 % sont des résidences secondaires. Il y a 130 commerces de proximité. .
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