Maison
111m² - 4 pièces - 2 chambres
Les Andelys - 27700

Référence : 2100
210 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
CaveCharme de l’ancienGarageJardinProche centre-villeCombles aménageables

Descriptif de votre professionnel

Vente maison 111m² / 4 pièces / 2 chambres à Les Andelys

LA RESIDENCE vous invite à découvrir cette agréable maison de ville, idéalement située au cœur des Andelys, à deux pas des commerces et des écoles. Construite dans les années 40, cette maison allie le charme de l'ancien avec un confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux orienté plein sud, créant une atmosphère conviviale. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une arrière-cuisine pratique ainsi qu'une buanderie discrète. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec douche à l'italienne et un accès à une terrasse partiellement couverte. À l'étage, deux chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau privative et douche à l'italienne, offrent un espace nuit confortable, complété par un bureau idéal pour le télétravail et des espaces de rangement. Les combles aménageables d'environ 50 m² et la cave offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Un jardin d'hiver et un grand garage viennent compléter cet ensemble. Profitez d'un cadre de vie agréable, à seulement 5 minutes des transports en commun. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien au charme incontestable ! LIEN VIDEO : https://www.tiktok.com/@laresidencelesandelys/video/7477545708397153558?is_from_webapp=1&sender_device=pc&web_id=7296055778200340000


L'essentiel
  • Maison
  • Maison de ville
  • 4 pièce(s)
  • 2 chambre(s)
  • 111 m² habitables
  • 261 m² de terrain / terrasse
  • Chauffage : Individuel Gaz Radiateur
  • Construction : 1949
Intérieur
  • 2 Salle(s) d'eau
  • 2 WC(s)
  • Sous sol : cave
  • Fibre Internet
Extérieur
  • Terrasse
  • Parking : garage

Performance énergétique
  • Faible économe Forte énergivore Consommation (énergie primaire) kWh/m²/an kg.CO²/m².an Émissions 196 42
  • Faible émission de GES Forte émission de GES kg.CO²/m².an Émission 42
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1970€ et 2666€ par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023, abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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  • La ville
    Les Andelys est une ville du département de l'Eure (27). La ville compte 8 180 habitants et 2 190 familles dont 53 % ont des enfants. 46 % des habitants sont propriétaires. 57 % des logements sont des maisons et 4 % sont des résidences secondaires. Il y a 130 commerces de proximité. .
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